Региональное
Законодательство
Республика Татарстан

Распоряжение Минстройархжилкомхоза РТ от 25.06.2013 N 43/р1 <Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Татарстан>

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 июня 2013 г. № 43/р1

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан":
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Татарстан.
2. Рекомендовать муниципальным образованиям Республики Татарстан провести первичный мониторинг технического состояния многоквартирных домов в срок до 01.11.2013.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр
И.Э.ФАЙЗУЛЛИН





Утвержден
распоряжением
Министерства
строительства архитектуры
и жилищно-коммунального хозяйства
Республики Татарстан
от 25 июня 2013 г. № 43/р1

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Татарстан, устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.
1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система постоянного наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов и сравнение его с нормативными показателями. В рамках мониторинга технического состояния многоквартирных домов осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов;
система мониторинга технического состояния многоквартирных домов - совокупность материально-технических средств, информационных ресурсов по проведению мониторинга;
информация о результатах мониторинга технического состояния многоквартирных домов - совокупность данных о техническом состоянии многоквартирных домов на территории муниципального образования;
объект мониторинга технического состояния многоквартирных домов - общее имущество многоквартирного дома, основные конструктивные элементы многоквартирного дома, влияющие на его прочностные и эксплуатационные характеристики, инженерные системы, обеспечивающие тепло-, водо-, энергоснабжение, а также инженерное оборудование многоквартирного дома, подлежащие мониторингу;
интегрированная информационно-аналитическая система формирования и мониторинга исполнения Государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда Республики Татарстан - совокупность программных средств общего или специального назначения, обеспечивающих управление созданием и использованием баз данных мониторинга жилищного фонда Республики Татарстан;
база данных многоквартирных домов в Республике Татарстан совокупность данных внесенных в интегрированную информационно-аналитическую систему формирования и мониторинга исполнения Государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда Республики Татарстан, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, расположенных на территории Республики Татарстан;
электронный паспорт технического состояния многоквартирного дома - индивидуальные данные о технических характеристиках многоквартирного дома расположенного на территории Республики Татарстан;
техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его элементов, подверженная изменению в течение срока нормативной эксплуатации;
конструктивный элемент многоквартирного дома - конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.

2. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И ЗАДАЧИ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

2.1. Основные принципы мониторинга технического состояния многоквартирных домов:
законность и достоверность получения информации о техническом состоянии многоквартирного дома;
непрерывность наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов;
единство диагностики и системы показателей результатов обследования; открытость доступа к результатам проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
2.2. Задачи мониторинга технического состояния многоквартирных домов: анализ полученной в ходе мониторинга информации;
анализ соответствия нормативным требованиям показателей технического состояния жилищного фонда;
предотвращение возникновения аварийных ситуаций в многоквартирных домах;
разработка адресных программ по капитальному ремонту.

3. СИСТЕМА МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

3.1. Система мониторинга технического состояния многоквартирных домов функционирует в соответствии с настоящим Порядком и иными нормативными правовыми актами, обеспечивая полноту, сопоставимость, своевременность и достоверность информации о техническом состоянии многоквартирных домов на территории Республики Татарстан.
3.2. Основной задачей системы мониторинга технического состояния многоквартирных домов является формирование и постоянное обновление базы данных многоквартирных домов в Республике Татарстан (далее - база данных).
3.3. Компонентами базы данных являются:
электронные паспорта технического состояния многоквартирных домов;
результаты обследований технического состояния многоквартирных домов;
данные о составе и объеме работ, выполненных в ходе проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов со дня ввода в эксплуатацию;
потребность в ремонтных работах с учетом возмещения как физического, так и морального износа;
3.4. Информация о результатах мониторинга технического состояния многоквартирных домов предназначена для формирования программ капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов на территории Республики Татарстан.

4. УПРАВЛЕНИЕ В ОБЛАСТИ МОНИТОРИНГА
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Комплексное управление в области мониторинга технического состояния многоквартирных домов и координирование деятельности органов местного самоуправления, причастных к ведению системы мониторинга, осуществляет уполномоченный Кабинетом Министров Республики Татарстан орган по ведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Татарстан (далее - уполномоченный орган).

5. ПРОВЕДЕНИЕ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

5.1. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов, в том числе проверка внесенной информации в интегрированную информационно-аналитическую систему формирования и мониторинга исполнения Государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда Республики Татарстан (далее - МЖФ), проводится уполномоченным органом в соответствии с настоящим Порядком.
5.2. Муниципальные образования Республики Татарстан совместно с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, ежегодно в срок до 1 декабря в соответствии с утвержденным в установленном законодательством порядке Регламентом вносят информацию в МЖФ.
5.3. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов проводится уполномоченным органом на основании данных о техническом состоянии многоквартирных домов, представляемых муниципальными образованиями Республики Татарстан.
5.4. Уполномоченным органом проводятся проверки в установленном законодательством порядке на предмет оценки соответствия многоквартирных домов требованиям технических регламентов.
Информация о результатах проведенных проверок вносятся уполномоченным органом в МЖФ.
5.5. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется автоматизировано при помощи базы данных в системе МЖФ.
5.6. При проведении мониторинга технического состояния многоквартирных домов применяются ведомственные строительные нормы ВСН 58-88р и ВСН 53-86р и другие нормативно-технические строительные документы.
5.7. Информация о результатах мониторинга технического состояния многоквартирных домов вносится уполномоченным органом в МЖФ. Актуализация баз данных выполняется уполномоченным органом совместно с муниципальными образованиями Республики Татарстан не реже одного раза в год.
5.8. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 31 декабря опубликовывает результаты проведения технического состояния многоквартирных домов на сайте - http://mgf.tatar.ru.

6. МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ
НЕ ПРОВОДИТСЯ МОНИТОРИНГ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Мониторинг технического состояния многоквартирных домов не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:
признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

7. УЧАСТИЕ ГРАЖДАН В ПРОВЕДЕНИИ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

7.1. Граждане, а также юридические лица вправе знакомиться с документами и материалами о результатах мониторинга.
7.2. Граждане и юридические лица вправе сообщать о фактах возникновения аварийного состояния многоквартирных домов, а также об аварийных ситуациях в уполномоченный орган.


------------------------------------------------------------------