Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Исполкома муниципального образования г. Казани от 20.12.2013 N 11223 "О размере платы за пользование жилым помещением , за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2014 год"
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 декабря 2013 г. № 11223
О РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Г. КАЗАНИ НА 2014 ГОД
В соответствии со статьями 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постановляю:
1. Утвердить, ввести в действие с 01.01.2014 и считать действующим до 30.06.2014 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (предельный набор услуг) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, по видам услуг (приложение № 1).
2. Утвердить, ввести в действие с 01.07.2014 и считать действующим до 31.12.2014 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (предельный набор услуг) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, по видам услуг (приложение № 2).
3. Утвердить Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Казани (приложение № 3).
4. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (И.А.Гиниятуллин) обеспечить поступление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и пеней, начисляемых нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем в бюджет г. Казани.
5. Организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам ежемесячно в течение трех рабочих дней с даты истечения срока перечисления средств, определенных договором о взаимодействии в начислении, сборе, взыскании и перечислении платы за наем, представлять в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет г. Казани плате за наем по форме согласно приложению № 4 к настоящему постановлению с приложением копий платежных документов.
6. Администрациям районов Исполнительного комитета г. Казани (Т.Л.Алибаев, А.Н.Лобов, Д.И.Фаттахов, Р.Г.Гафаров) и Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (И.А.Гиниятуллин) оказывать собственникам жилых помещений методическую и консультационную помощь при проведении ими собраний по вопросу определения перечня услуг и размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме.
7. Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме рассчитывается и изменяется в зависимости от состава предоставляемых услуг и конструктивных особенностей многоквартирного дома.
8. Установить, что собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество в соответствии с настоящим постановлением.
9. Признать утратившим силу постановление Исполнительного комитета г. Казани от 27.12.2012 № 9709 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2013 год".
10. Опубликовать настоящее постановление в "Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани".
11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Н.Лобова.
Руководитель
А.В.ПЕСОШИН
Приложение № 1
к постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 20 декабря 2013 г. № 11223
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ПРЕДЕЛЬНЫЙ НАБОР
УСЛУГ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А
ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НЕ
ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И (ИЛИ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НА ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ
С 01.01.2014 ПО 30.06.2014
№ п/п
Наименование платежа
Единица измерения, за которую взимается плата
Тариф за единицу измерения услуги (руб.)
1
2
3
4
1
Наем жилых помещений (для нанимателей)
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
По дифференцированным ставкам, рассчитанным в соответствии с методикой
2
Взнос за капитальный ремонт общего имущества (для собственников, до утверждения минимального размера взноса на капитальный ремонт Кабинетом Министров РТ)
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
5,00
3
Управление жилищным фондом
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
2,30
4
Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе:
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
- уборка мест общего пользования;
1,50
- уборка мест придомовой территории;
2,57
- обслуживание мусоропровода;
0,89
- дератизация (дезинсекция);
0,15
- вывоз твердых бытовых отходов;
2,65
- содержание контейнерных площадок
0,28
5
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе:
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
- жилого здания;
2,43
- лифтов;
3,69
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета;
1,95
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;
2,15
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды;
2,36
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды;
2,56
- внутридомовых систем центрального отопления, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;
1,40
- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;
1,81
- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;
2,20
- внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования
0,82
Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.
Приложение № 2
к постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 20 декабря 2013 г. № 11223
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ПРЕДЕЛЬНЫЙ НАБОР
УСЛУГ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А
ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НЕ
ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И (ИЛИ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НА ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ
С 01.07.2014 ПО 31.12.2014
№ п/п
Наименование платежа
Единица измерения, за которую взимается плата
Тариф за единицу измерения услуги (руб.)
1
2
3
4
1
Наем жилых помещений (для нанимателей)
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
По дифференцированным ставкам, рассчитанным в соответствии с методикой
2
Управление жилищным фондом
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
2,40
3
Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе:
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
- уборка мест общего пользования;
1,55
- уборка мест придомовой территории;
3,07
- обслуживание мусоропровода;
0,93
- дератизация (дезинсекция);
0,15
- вывоз твердых бытовых отходов;
2,65
- содержание контейнерных площадок
0,29
4
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе:
С кв.м общей площади жилого помещения в месяц
- жилого здания;
2,52
- лифтов;
3,79
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета;
2,05
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;
2,28
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды;
2,53
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды;
2,76
- внутридомовых систем центрального отопления, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;
1,46
- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;
1,94
- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;
2,39
- внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования
0,89
Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.
Приложение № 3
к постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 20 декабря 2013 г. № 11223
ПОРЯДОК РАСЧЕТА
СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА
НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА КАЗАНИ
Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя из качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:
Коэффициент
Потребительские свойства
Значение коэффициента
1
2
3
К1
Материал стен:
- кирпичный, каменный;
1,0
- блочный, крупнопанельный;
0,8
- смешанный или деревянный
0,5
К2
Степень износа
Коэффициент устанавливается с шагом 0,1 в зависимости от процента износа
относительно новый (до 30%)
1,0 - 0,7
средняя степень износа (30 - 60%)
0,7 - 0,4
КЗ
Сроки ввода домов:
- с 1996 года;
1,2
- с 1975 по 1996 год;
1,0
- с 1960 по 1975 год;
0,8
- с 1947 по 1960 год;
0,6
- с 1920 по 1947 год;
0,3
- до 1920 года
0,1
К4
Планировка жилого помещения:
- улучшенная;
1,2
- стандартная;
1,0
- нестандартная (в т.ч. коммунальная, общежитие и гостиничного типа)
0,7
К5
Месторасположение:
- Авиастроительный район;
1
- Вахитовский район;
1,1
- Кировский район;
0,8
- Московский район;
1
- Ново-Савиновский район;
1,2
- Приволжский район;
1,2
- Советский район
1,1
Определение ставки платы за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда.
Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:
где:
- ставка платы за наем жилья;
- базовая ставка найма жилья в г. Казани, которая принимается в размере 5,33 руб.;
- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Кср. определяется по следующей формуле:
где К1, К2, К3, К4, К5 - коэффициенты, указанные в таблице.
Приложение № 4
к постановлению
Исполнительного комитета г. Казани
от 20 декабря 2013 г. № 11223
(Форма)
ИНФОРМАЦИЯ
О НАЧИСЛЕННОЙ, СОБРАННОЙ (ВЗЫСКАННОЙ) И ПЕРЕЧИСЛЕННОЙ
В БЮДЖЕТ Г. КАЗАНИ ПЛАТЕ ЗА НАЕМ
ЗА _____________ МЕСЯЦ ___________ ГОДА
Адрес (улица, дом)
Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца, кв.м
Плата, начисленная за наем (с учетом пеней)
Плата, собранная (взысканная) за наем (с учетом пеней)
Плата, перечисленная за наем в бюджет г. Казани (с учетом пеней)
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
ИТОГО
Руководитель ____________________ Главный бухгалтер _____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Исполнитель ______________________ Тел. ___________________
(Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова