Типы документов
Реклама
Партнеры
Приказ Госжилинспекции РТ от 15.11.2013 N 151 "Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах , и владельцем специального счета"
Зарегистрировано в Минюсте РТ 27 декабря 2013 г. № 2195
------------------------------------------------------------------
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПРИКАЗ
от 15 ноября 2013 г. № 151
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ В
ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, НАПРАВЛЕННУЮ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ (РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР),
И ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА
Список изменяющих документов
(в ред. Приказов Госжилинспекции РТ от 28.01.2014 № 15,
от 05.03.2014 № 35, от 28.09.2015 № 469)
Во исполнение части 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан", приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор), и владельцем специального счета.
(в ред. Приказа Госжилинспекции РТ от 28.01.2014 № 15)
2. Определить интегрированную информационно-аналитическую систему формирования и мониторинга исполнения государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда (https://bars-monjf.tatar.ru/monjf/) - информационной системой, предназначенной для предоставления специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор), и владельцем специального счета сведений, предусмотренных частью 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".
3. Ознакомить с настоящим Порядком заместителей начальника Инспекции, начальников отделов и сотрудников Инспекции под роспись.
4. Правовому управлению провести регистрацию настоящего приказа в установленном порядке в Министерстве юстиции Республики Татарстан.
5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник
С.А.КРАЙНОВ
Утвержден
приказом начальника
Государственной жилищной инспекции
Республики Татарстан
15 ноября 2013 г. № 151
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ
ИНСПЕКЦИЮ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ
НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ,
НАПРАВЛЕННУЮ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР), И ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА
Список изменяющих документов
(в ред. Приказов Госжилинспекции РТ от 28.01.2014 № 15,
от 05.03.2014 № 35, от 28.09.2015 № 469)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор), и владельцем специального счета разработан во исполнение части 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 № 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".
(в ред. Приказа Госжилинспекции РТ от 28.01.2014 № 15)
1.2. В Порядке используются следующие основные термины и понятия:
специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда (функции определены статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации) (далее - региональный оператор);
владелец специального счета - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации);
ИАС МЖФ - интегрированная информационно-аналитическая система формирования и мониторинга исполнения государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда (электронный адрес: https://bars-monjf.tatar.ru/monjf/);
фонд капитального ремонта - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;
формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора и перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
уведомление о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда на специальном счете - подписанный и заверенный печатью документ, содержащий извещение о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, который владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в ГЖИ РТ согласно установленной форме (приложение № 1) с обязательным приложением к нему копии протокола общего собрания собственников помещений о принятом решении, справки банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта;
сообщение об открытии специального счета - копия справки банка об открытии специального счета, которая направляется в ГЖИ РТ вместе с уведомлением о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
платежное поручение - распоряжение владельца счета обслуживающему его банку, оформленное расчетным документом, о переводе определенной денежной суммы на счет получателя средств (документы, подтверждающие поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете);
реестр уведомлений - реестр всех полученных ГЖИ РТ уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
реестр специальных счетов - реестр открытых специальных счетов, предназначенных для формирования фонда капитального ремонта;
сведения о многоквартирных домах, в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта - информация о многоквартирных домах, полученная из ИАС МЖФ, в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, направляемая ГЖИ РТ в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также в орган местного самоуправления и региональному оператору.
2. ЗАДАЧИ ИАС МЖФ
2.1. К задачам ИАС МЖФ относятся:
а) учет уведомлений в виде реестра о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
б) учет специальных счетов многоквартирных домов в виде реестра;
в) учет сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;
г) учет сведений о размере остатка средств на специальном счете многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;
д) учет сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
е) учет сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
ж) формирование сводного отчета для информирования органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;
з) формирование сводных отчетов о деятельности ГЖИ РТ в части надзора за формированием фонда капитального ремонта с целью представления информации в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, и жилищно-коммунального хозяйства.
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ФОРМИРОВАНИИ
ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
3.1. Региональный оператор, владельцы специальных счетов информацию по формированию фонда капитального ремонта вносят в систему ИАС МЖФ ежемесячно до 10 числа второго месяца, следующего за отчетным месяцем.
(п. 3.1 в ред. Приказа Госжилинспекции РТ от 28.09.2015 № 469)
3.2. Владелец специального счета в соответствии с прилагаемыми формами (приложения № 1, № 2, № 3, № 4) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на специальном счете размещает в системе ИАС МЖФ уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа формирования фонда; справку банка об открытии специального счета; копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; сведения о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); документы, подтверждающие поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете; сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений и размере остатка средств на специальном счете.
Также в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета предоставляет на бумажном носителе уведомления о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, с приложением копии протоколов общих собраний собственников помещений данного многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, копии справки банка об открытии специального счета.
3.3. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (непосредственное управление домом) в соответствии с прилагаемыми формами (приложения № 1, № 2, № 3, № 4, № 5) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора размещает в системе ИАС МЖФ уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта; копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; справку об открытии счета, счетов регионального оператора с указанием реквизитов; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; информацию о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта; документы, подтверждающие поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет, счета регионального оператора; информацию о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений.
3.4. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (непосредственное управление домом) в соответствии с прилагаемыми формами (приложения № 2 , № 4) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на счете регионального оператора размещает в системе ИАС МЖФ копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта; сведения о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений.
3.5. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (в случае непосредственного управления) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта у регионального оператора размещает в системе ИАС МЖФ копию документа, подтверждающего решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора; копий протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
3.6. ГЖИ РТ в соответствии с прилагаемыми формами (приложения № 6, № 7) ведет реестр уведомлений, реестр специальных счетов.
3.7. ГЖИ РТ ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, по прилагаемым формам (приложение № 8) направляет информацию в органы местного самоуправления Республики Татарстан и в адрес регионального оператора информацию о многоквартирных домах, которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.
3.8. Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан предоставляет сведения о контроле за формированием фонда капитального ремонта в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим федеральным органом.
Приложение № 1
Список изменяющих документов
(в ред. Приказа Госжилинспекции РТ от 28.01.2014 № 15)
В Государственную
жилищную инспекцию
Республики Татарстан _____________________________________________________
(почтовый адрес)
УВЕДОМЛЕНИЕ
владельца специального счета либо владельца специального счета, открытого
на имя регионального оператора на капитальный ремонт многоквартирного дома
по адресу:
__________________________________________________________________________
об открытии банковского специального счета
(направляется не позднее 5 дней со дня открытия счета)
"___" _________ 20___ г.
Организационно-правовая форма: _______________________________________
__________________________________________________________________________
(УК; ТСЖ (с указанием общего кол-ва домов и квартир); ЖСК)
Владелец специального счета: _____________________________________________
__________________________________________________________________________
(полное наименование организации)
ИНН _____________________________ КПП ____________________________________
ОКТМО ____________________________ ОГРН __________________________________
Сообщает об открытии специального банковского счета:
Банк _____________________________________________________________________
(полное наименование банка)
ИНН банка ________________________________________
КПП банка ________________________________________
ОГРН банка _______________________________________
БИК банка ________________________________________
Корреспондентский счет банка _____________________________________________
Номер специального счета _________________________________________________
Дата открытия специального счета
"_____" __________________ 20____ г.
Руководитель организации
владельца специального счета _____________________________________________
__________________________________________________________________________
(должность, ФИО, подпись)
МП
Приложение:
1. Копия протокола общего собрания собственников помещений данного
многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования
фонда капитального ремонта в 1 экз.
2. Копия справки банка об открытии специального счета в 1 экз.
Приложение № 2
Список изменяющих документов
(в ред. Приказа Госжилинспекции РТ от 28.09.2015 № 469)
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
(ОЧНАЯ ФОРМА)
Протокол № _________
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: ___________________________________ (наименование
муниципального образования), ул. __________________, д. _____, проводимого
в очной форме "___" ____________ 20___ г.
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений:
__________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, инициатора общего собрания
или Ф.И.О. членов инициативной группы,
_________________________________________________________________________.
№ их помещений)
Форма проведения общего собрания - очная.
Время проведения - ___________________.
Место проведения - ___________________.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме -
_________ голосов <*>.
Общая площадь многоквартирного дома - ___________.
Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан, - ___.
Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических
лиц, - _________.
Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной
(муниципальной) собственности, - ___________.
Присутствовали:
собственники (представители собственников) жилых помещений:
___________________________________ (Ф.И.О. собственника жилого помещения,
официальное наименование юридического лица)
___________________________________________________ (указывается документ,
подтверждающий право собственности на жилое помещение и его реквизиты);
собственники (представители собственников) нежилых помещений:
_________________________________ (Ф.И.О. собственника нежилого помещения,
официальное наименование юридического лица)
___________________________________________________ (указывается документ,
подтверждающий право собственности на нежилое помещение и его реквизиты).
Итого:
собственники (представители собственников) жилых помещений - ____ голосов;
собственники (представители собственников) нежилых помещений - __ голосов.
Всего присутствовало собственников (представителей собственников),
обладающих ______% голосов от общего количества голосов.
На собрание приглашены:
__________________________________________________________________________
(указываются Ф.И.О. лиц, приглашенных участвовать в собрании (например,
__________________________________________________________________________
Ф.И.О. представителей управляющей организации), а также реквизиты
_________________________________________________________________________.
документа, подтверждающего личность или полномочия приглашенных и
представителей)
Кворум - _____________ (указать: имеется/не имеется).
Общее собрание собственников помещений - _______________________ (указать:
правомочно/не правомочно).
Повестка дня:
1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной
комиссии общего собрания.
2. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем
перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального
оператора либо на специальный счет, либо на специальный счет, открытый на
имя регионального оператора <**>.
3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не менее
5 руб. с кв. м жилой площади в соответствии с постановлением КМ РТ
от 29.06.2013 № 450).
4. О направлении доходов от использования общего имущества
многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта.
5. Утверждение Перечня работ, услуг по капитальному ремонту общего
имущества многоквартирного дома, финансирование которых будет
осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с
утвержденной Долгосрочной программой капитального ремонта многоквартирных
домов <***>.
6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта многоквартирного
дома в соответствии с утвержденной Долгосрочной программой капитального
ремонта многоквартирных домов <***>.
7. О выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт
специальный счет для формирования фонда капитального ремонта дома (с
величиной собственных средств не менее 20 млрд. руб. согласно ч. 2 ст. 176
ЖК РФ) <***>.
8. ______________________________________________________________________.
(приводится перечень иных вопросов, внесенных в повестку дня)
1. По первому вопросу повестки дня:
Предлагаются кандидатуры председателя собрания, секретаря собрания, состав
счетной комиссии (Ф.И.О.), голосование по списку (по кандидатурам).
По первому вопросу повестки дня слушали:
_________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)
Голосовали (по каждой кандидатуре):
за _________, против __________, воздержались _________.
Решение по первому вопросу повестки дня - ______________________ (указать:
принято/не принято).
Общее собрание постановляет избрать:
председателем собрания __________________________________________________;
(Ф.И.О.)
секретарем собрания _____________________________________________________;
(Ф.И.О.)
счетную комиссию в количестве ________ человек в составе:
__________________________________________.
(Ф.И.О.)
2. По второму вопросу повестки дня слушали:
_________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)
Предложено: выбрать способ формирования фонда капитального ремонта дома
(на счете регионального оператора, на специальном счете, на специальном
счете, открытом на имя регионального оператора)
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________.
(указать выбранный способ формирования фонда капитального ремонта дома)
В случае если собственниками помещений принимается решение о формировании
фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный
ремонт на счет регионального оператора либо на специальный счет, открытый
на имя регионального оператора, наделить управляющую организацию
полномочиями на подписание с региональным оператором от имени
собственников помещений договора о формировании фонда капитального ремонта
и об организации проведения капитального ремонта
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________.
(наименование управляющей организации)
В случае если собственниками помещений принято решение о формировании
фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный
ремонт на специальный счет либо на специальный счет, открытый на имя
регионального оператора, необходимо выбрать лицом, уполномоченным на
открытие специального счета либо специального счета, открытого на имя
регионального оператора, и совершение операций с денежными средствами на
специальном счете либо специальном счете, открытом на имя регионального
оператора,
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________.
(наименование ТСЖ, ЖСК)
Голосование: за _______, против ________, воздержались __________.
Решение по второму вопросу повестки дня - ___________ (указать: принято/не
принято).
Общее собрание постановляет:
__________________________________________________________________________
(приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному
на голосование, если решение по этому вопросу принято)
3. По третьему вопросу повестки дня слушали:
_________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)
Предложено: утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не
менее 5 руб. с кв. м. жилой площади):
_________________________________________________________________________.
(в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ,
или в размере, превышающем установленный субъектом РФ)
Голосование: за _______, против ________, воздержались _________.
Решение по третьему вопросу повестки дня - __________ (указать: принято/не
принято).
Общее собрание постановляет:
_________________________________________________________________________.
(приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному
на голосование, если решение по этому вопросу принято)
4. По четвертому вопросу повестки дня слушали:
_________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)
Предложено: доходы от передачи в пользование объектов общего имущества
многоквартирного дома направить на формирование фонда капитального ремонта
дома в счет исполнения обязанности собственников помещений по уплате
взносов на капитальный ремонт
_________________________________________________________________________.
(решение принято/не принято)
Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества
многоквартирного дома направить на формирование фонда капитального ремонта
дома в части, превышающей минимальный его размер, установленный субъектом
РФ, в счет исполнения обязанности собственников помещений по уплате
взносов на капитальный ремонт в части, превышающей размер минимальных
взносов, установленный субъектом РФ
_________________________________________________________________________.
(решении принято/не принято)
Голосование: за _______, против _________, воздержались _________.
Решение по четвертому вопросу повестки дня - ___________________ (указать:
принято/не принято).
Общее собрание постановляет:
_________________________________________________________________________.
(приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному
на голосование, если решение по этому вопросу принято)
5. По пятому вопросу повестки дня слушали:
_________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)
Предложено: утвердить Перечень работ, услуг по капитальному ремонту общего
имущества многоквартирного дома, финансирование которого будет
осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с
утвержденной Долгосрочной программой капитального ремонта многоквартирных
домов:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
(не может быть менее предусмотренного Региональной программой)
в т.ч. финансируемых в счет фонда капитального ремонта в части,
превышающей минимальный размер фонда капитального ремонта, утвержденный
субъектом РФ ____________________________________________________________.
(решение принято/не принято)
Голосование: за ________, против _______, воздержались __________.
Решение по пятому вопросу повестки дня - ____________ (указать: принято/не
принято).
Общее собрание постановляет:
_________________________________________________________________________.
(приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному
на голосование, если решение по этому вопросу принято)
6. По шестому вопросу повестки дня слушали:
_________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)
Предложено: утвердить сроки проведения капитального ремонта общего
имущества многоквартирного дома в соответствии с утвержденной Долгосрочной
программой капитального ремонта многоквартирных домов
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________.
(указанные сроки должны быть не позднее сроков, установленных
Региональной программой)
Голосование: за ________, против ________, воздержались ________.
Решение по шестому вопросу повестки дня - ___________ (указать: принято/не
принято).
Общее собрание постановляет:
_________________________________________________________________________.
(приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному
на голосование, если решение по этому вопросу принято)
7. По седьмому вопросу повестки дня слушали:
_________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)
Предложено: выбрать российскую кредитную организацию, в которой будет
открыт специальный счет либо специальный счет, открытый на имя
регионального оператора (с величиной собственных средств не менее 20 млрд.
руб.):
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________.
(наименование кредитной организации)
Голосование: за ______, против ________, воздержались ________.
Решение по седьмому вопросу повестки дня - __________ (указать: принято/не
принято).
Общее собрание постановляет:
_________________________________________________________________________.
(приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному
на голосование, если решение по этому вопросу принято)
8. По восьмому вопросу повестки дня слушали:
_________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)
Предложено:
_________________________________________________________________________.
Голосование: за ______, против ________, воздержались ________.
Решение по восьмому вопросу повестки дня - __________ (указать: принято/не
принято).
Общее собрание постановляет:
_________________________________________________________________________.
(приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному
на голосование, если решение по этому вопросу принято)
Приложения:
1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей
собственников) на _______ листах.
2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на
_______ листах.
3. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме на _______ листах.
4. Список регистрации собственников помещений, присутствовавших на
собрании.
5. Доверенности представителей собственников помещений в количестве ______
штук.
6. Список участников общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме (с указанием номера квартир, общей площади помещений,
находящихся в собственности, и подписями собственников).
К протоколу также должны прилагаться материалы по вопросам, поставленным
на голосование (например, договор управления многоквартирным домом со
всеми приложениями).
Председатель общего собрания __________________/Ф.И.О./
(подпись)
Секретарь общего собрания ___________________/Ф.И.О./
(подпись)
Члены счетной комиссии: ___________________/Ф.И.О./ <****>
(подпись)
--------------------------------
<*> В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
<**> Согласно п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (в редакции Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 29.06.2015 № 176-ФЗ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится:
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет.
<***> Ст. 170 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 29.06.2015 № 176-ФЗ:
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) - 3) утратили силу;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
<****> В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, таким образом, общим собранием собственников может быть принято решение о подписании соответствующего протокола не только председателем общего собрания, секретарем общего собрания и членами счетной комиссии, но и собственниками помещений в многоквартирном доме.
<*****> Ст. 175 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 29.06.2015 № 176-ФЗ:
Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Приложение № 3
Приложение № 4
Протокол № __
общего собрания о выборе способа
управления в многоквартирном доме
по адресу: ________________________
г. Казань от "____" _________ 20 ______г.
Присутствовали при составлении протокола:
Счетная комиссия в составе:
Собственника квартиры № ___________ __ФИО____ (Договор на передачу жилого
помещения в собственность граждан, зарегистрированный за № ____ в Бюро
технической инвентаризации Наименование района г. Казани
___.____. ______ г.)
Собственника квартиры № ___________ __ФИО____ (Свидетельство о праве
собственности сер. ААХ № _____________ от ___.____. _______г.,
зарегистрированное Главном управлении федеральной регистрационной службы
по РТ)
Инициатор собрания - собственник квартиры № ___________ __ФИО____ (Договор
на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный
за № _____________ в Бюро технической инвентаризации Наименование района
г. Казани ___.____. _______г.)
Уведомления о заочном голосовании вручены собственникам "__"______ 20__ г.
Заочное голосование окончено "___"________ 20__ г.
Всего выдано уведомлений о заочном голосовании 100%
Общая площадь помещений многоквартирного дома ________ кв.м.
Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме ________ кв.м.
В заочном голосовании приняли участие ________ собственников, обладающие
площадью ________ кв.м, что составляет ____% от общего числа голосов
собственников помещений многоквартирного дома.
В результате подсчета голосов по решению заочного голосования решение
общего собрания является правомочным.
Повестка дня:
1. О выборе председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии.
Предлагаемая кандидатура председателя собрания - собственник квартиры
№ ___ ________ФИО_________.
Предлагаемая кандидатура секретаря собрания - собственник квартиры № ___
________ФИО_________.
Предлагаемые кандидатуры членов счетной комиссии собственник квартиры
№ ___ ________ФИО_________;
собственник квартиры № ___ ________ФИО_________;
собственник квартиры № ___ ________ФИО_________.
2. О выборе способа управления:
а) ТСЖ;
б) управляющая организация;
в) непосредственное управление;
3. Выбор управляющей организации - Наименование управляющей организации;
4. О принятии условий договора управления многоквартирным домом в редакции
проекта договора Наименование управляющей организации.
5. О порядке уведомления собственников помещений о принятых решениях по
результатам общего собрания многоквартирного дома.
6. Об определении мест хранения протоколов и решений общих собраний
собственников помещений.
Вопросы, поставленные на голосование:
1. Голосовали о выборе председателя собрания ________ФИО_________.
За - ____% голосов, против - _____% голосов, воздержались - _____% голосов
Решили: избрать председателя собрания ________ФИО_________.
Голосовали о выборе секретаря ________ФИО_________.
За - ____% голосов, против - _____% голосов, воздержались - _____% голосов
Решили: избрать секретаря собрания ________ФИО_________.
Голосовали о выборе счетной комиссии в составе: ________ФИО_________,
________ФИО_________.
За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от
участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.
Решили: избрать счетную комиссию в составе ________ФИО_________,
________ФИО_________.
2. Голосовали о выборе способа управления.
- ТСЖ
За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от
участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.
- Управляющая организация
За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от
участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.
- Непосредственное управление
За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от
участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.
3. Голосовали за выбор управляющей организации - Наименование
управляющей организации.
За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от
участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.
Решили: выбрать управляющую организацию Наименование управляющей
организации.
4. Голосовали о принятии условий договора управления многоквартирным
домом в редакции проекта договора Наименование управляющей организации:
За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от
участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.
Решили: принять условия договора управления многоквартирным домом в
редакции проекта договора Наименование управляющей организации.
5. Голосовали о порядке уведомления собственников помещений о
принятых решениях по результатам общего собрания многоквартирного дома.
За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от
участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.
Решили уведомить собственников помещений о принятых решениях по
результатам общего собрания многоквартирного дома, разместив в течение
_______ дней со дня принятия решения, копию протокола на входе (на дверях)
первого подъезда многоквартирного дома.
6. Голосовали об определении мест хранения протоколов по адресам: в
Наименование управляющей организации, у инициатора собрания.
За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от
участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.
Решили: данный протокол составлен в экземплярах:
- один экземпляр протокола с решением хранится в Наименование управляющей
организации,
- второй экземпляр протокола хранится у инициатора общего собрания.
Данный протокол должен быть доведен до собственников многоквартирного
дома № _____ по _________________ до "_____" _________ 20___ года.
Счетная комиссия:
Председатель: ________________________ ________ФИО_________.
Секретарь собрания ______________________ ________ФИО_________.
Члены комиссии: ______________________ ________ФИО_________.
Приложение № 5
0401060
___________________________ ______________________________
Поступ. в банк плат. Списано со сч. плат.
ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ № ____________ _________________
Дата Вид платежа
Сумма
прописью
ИНН КПП Сумма
Плательщик Сч. №
БИК
Банк плательщика Сч. №
БИК
Банк получателя Сч. №
ИНН КПП Сч. №
Вид оп. Срок плат.
Наз. пл. Очер. плат.
Получатель Код Рез. поле
Назначение платежа
__________________________________________________________________________
подписи Отметки банка
_______________________
М.П. _______________________
Приложение № 6
Список изменяющих документов
(в ред. Приказа Госжилинспекции РТ от 28.01.2014 № 15)
РЕЕСТР
УВЕДОМЛЕНИЙ О ВЫБРАННОМ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
СПОСОБЕ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОТЧЕТ ПО СОСТОЯНИЮ НА "_____" _________ 201___ Г.
Муниципальное образование
Адрес
Наименование владельца спец. счета
Почтовый адрес
ОГРН
ИНН
ОКТМО
КПП
Дата регистрации в ГЖИ
Регистрационный номер в ГЖИ
Дата уведомления
Фонд КР (специальный счет, специальный счет на имя рег. оператора)
Дата протокола общего собрания собственников о принятии решения о выборе способа формирования фонда
Дата открытия специального счета
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
14
15
Приложение № 7
РЕЕСТР
специальных счетов
отчет по состоянию на "____" __________ 2013 г.
Муниципальное образование
Адрес
Наименование владельца спец. счета
№ спец. счета
Дата открытия
Дата закрытия
Наименование Банка
Почтовый адрес Банка
ИНН Банка
КПП Банка
ОГРН Банка
БИК Банка
Корреспондентский счет Банка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Приложение № 8
СВЕДЕНИЯ
о МКД, собственники помещений в которых не выбрали
способ формирования фонда капитального ремонта
отчет по состоянию на "_____" ___________ 2013 г.
N
Муниципальное образование
Адрес
Организационно-правовая форма управляющей организации
Полное наименование управляющей организации
1
2
3
4
5
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова